Предлагаем Вашему вниманию информацию о продаже земельных участков в Кирилловском районе Вологодской области. База предложений по продаже участков земли является актуальной и постоянно обновляемой.

Покупка загородных земельных участков является выгодным вложением денежных средств. Немало компаний и частных лиц покупают сейчас участки в тех районах, где земля стремительно дорожает. Нужно отметить, земля, как средство вложения денег, более надежна и выгодна, чем городская недвижимость.

Некоторые организации сейчас покупают даже земли сельскохозяйственного назначения, т.к. теперь это возможно в законном порядке, рассчитывая, что после перевода их в другой статус они получат хорошую прибыль. Выкупают земли и строительные компании для возведения на свои средства домов, а потом выгодно их продают. Еще несколько лет назад строительство велось в основном под нужды и запросы конкретного заказчика. А сейчас ситуация на рынке недвижимости и земли изменилась и есть спрос на полностью готовые дома. Если дом хороший, комфортный, расположен в удобном месте, то покупатель на него всегда найдется. В отличие от квартиры, которая может сгореть, оказаться затопленной и т.д., земельному участку ничего не грозит.

Итак, как можно преумножить свой капитал за счет «земельных» вложений.

1. Приобретение участка земли с целью перепродажи по более высокой цене. Такой вариант подходит для профессиональных инвесторов, поскольку предполагает хорошее знание рынка и чутье на недооцененные активы. Но эксперты считают, что спекулятивные операции с землей будут отходить на задний план, поскольку вскоре увеличится земельный налог. К тому же сейчас разрешено строить на сельскохозяйственных землях – они будут расти в цене, а цена на земли поселений будет падать.


2. Покупка участка земли с домом в строящемся поселке (на ранних этапах строительства) и перепродажа уже готового дома. Схема применяется довольно редко из-за недостаточного количества качественных и недорогих поселков.


3. Наиболее высокую прибыль может принести покупка земли без подряда. Когда приобретается земельный участок в строящемся поселке, на свои средства строится дом и впоследствии он реализуется по более высокой цене. Строить дом на собственные средства дешевле, нежели привлекать подрядчика, который строит поселок. Земля с подрядом и без стоит одинаково, прибыль же, по словам экспертов, получается за счет оптимизации расходов на строительство. Можно выбрать менее затратные проекты для строительства, тогда как девелоперы поселков предлагают ограниченный выбор вариантов домов. Эксперты поясняют: «К примеру, сотка земли в 30-километровой зоне Москвы стоит около 10 тыс. долларов, и за участок 15 соток вы заплатите 150 тыс., строительство обойдется еще в 200 тыс. долларов. Продать такой дом можно за 500 тыс. долларов, правда, спрос будет зависеть от ликвидности направления, месторасположения дома, самого поселка, качества проекта».

Перед покупкой земельного участка тщательно следует проверить юридическую чистоту документов и установить законность всех ранее проводившихся сделок.

При оценке земельного участка, в первую очередь, учитываются его местоположение, влияние внешних факторов, конъюнктура рынка, а также ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании. Рыночная стоимость участка со временем изменяется, поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также изменяется. Какие существуют особенности оценки земельных участков?

Оценка земли поселений (городов, деревень и иных населенных пунктов) осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи; ставки арендной платы; цены предложений по объектам недвижимости (включая незастроенные земельные участки); сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре, объектах социально-бытового обслуживания, о состоянии окружающей среды, исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта, ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка земли сельскохозяйственного назначения определяется исходя из фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, структуры посевных площадей, продуктивности пастбищ, многолетних насаждений, цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе РФ и необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Оценка земельных участков в дачных кооперативах и садовых товариществах проводится на основании анализа цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам, интенсивности транспортного сообщения, наличия электрификации и газо- и водоснабжения; удаленности от основных центров инфраструктуры, экологической обстановки в районе.

Этот сайт полностью посвящен продаже земельных участков в Кирилловском районе Вологодской области. Город Кириллов расположен в 130 км от г.Вологды, на оз.Сиверское и Долгое на Волго-Балтийском водном пути. Город был основан в 1397 году вокруг Кирилло-Белозерского монастыря. В настоящее время Кириллов – город культурного и исторического туризма.

Особыми достопримечательностями Кирилловского района являются Кирилло-Белозерский монастырь, Горицкий Воскресенский Женский монастырь, Ферапонтов Монастырь (музей фресок Дионисия), национальный парк «Русский Север», памятник природы г.Маура.

Удивительная красота, богатая флора, фауна и живописные пейзажи – все это отличает Кирилловский район. Любителям побродить по сосновому лесу, насладиться лесными пейзажами и тишиной понравятся окрестности этой территории. Многочисленные реки, озера, водохранилища - раздолье для любителей рыбной ловли и водного туризма. Наиболее крупными являются Рыбинское, Череповецкое, Шекснинское водохранилища; озера Онежское, Белое, Кубенское, Воже, Сиверское, Бородаевское, Ферапонтовское. В реках, озерах и водохранилищах водятся разнообразные виды рыб. Леса привлекают богатым животным миром, обилием грибов, ягод, лекарственных растений.

ЛОТЫ:

• 42 га земли
  1. Земельные участки расположены в 1-2 км от г.Кириллова.
  
  
  2. Есть возможность покупки участков любых размеров.
  
  
  3. Неподалеку проложена автодорога, что делает этот участок удобным в транспортном отношении.
  
  
  4. В нескольких сотнях метрах находится озеро и Волго-Балт - отдых на воде, хорошие песчаные пляжи, прекрасные условия для рыбалки, водного туризма и путешествий.
  
  
  5. Сосновые леса привлекают целебным воздухом, богатым растительным и животным миром.
  
  
  6. Рядом находится уникальный памятник природы - гора Маура, на которой построена часовня в честь преподобных Кирилла и Ферапонта - покровителей здешних мест.